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先去预检窗口查抄材料全不全
发布时间:2019-11-05  阅读数:

  上海新建商品房房产证打点流程_其它_总结/报告请示_适用文档。文章记实了本人正在上海嘉定打点房产证的流程及所需材料,但愿对大师有所帮帮

  记实办房产证流程 坐标:上海嘉定 户口:外埠集体户,上海栖身证 嘉定新建商品房流程表是如下所示, 但具体办起来又不是这么简单了, 预备材料就需要 跑良多处所,况且工做人员一忙起来,立场实正在说不上好,谁让我们求人呢。把流程记实下 来,便利大师参考。 第一步. 嘉戬公 118 地产买卖核心 上下班时间是这个。我周六去的时候人超多。办事人员说周一到周五人稍微少一些,可是 大师也都上班,欠好老告假啊。贫乏了开辟商的材料,此次算白去,我是新城馥华里的,开 发商材料去沪宜公的新城喷鼻溢都荟取。 第二步.开辟商,一般正在售楼处 领取了停业执照、委托书、住房申报表、衡宇交代书、房地产登记申请书等。 第三步. 扶植银行 缴纳衡宇维修基金,大要几千块钱,只能周一到周五去交。保留好缴款单 第四步.嘉戬公 118 地产买卖核心 本人带好夫妻两边身份证、栖身证、户口本、包罗孩子的,所有的原件和复印件,多复 印两份吧,买卖核心何处太贵了,复印一张就要一块钱。 去的有点晚,很赶,有空的话能够早点去。工做人员也都是急渐渐的赶着下班。可是过 程仍是很快的。 先去预检窗口查抄材料全不全,然后会你去下一个窗口,提交材料,进产登记 查询。 这个过程要等大要 10 天, 工做人员会给一个通知单,大玩家官网, 下次拿着去领 《房产查询成果》 。 此次贫乏的材料被要求下次补齐。宝宝的户口其时正好拍了张照片正在手机,也复印了, 工做人员说无效。我的户口单页,没有扫描件需要从头去户口地借;还贫乏社保缴纳证明, 需要去社保核心拉票据并有章(从动带章) ;免房产税的话,需要供给栖身证积分满 120 的 证明,或者正在上海栖身满三年证明,也可当前面退回来。 第五步.博乐社保核心 打印社保缴纳证明 第六步 山东 取户口单页,户口正在外埠比力麻烦,每次都要托人取。 第七步.社区所正在地的 开上海栖身满三年证明,本来认为很难办,成果也挺快的,拉个票据,记实了本人 从办证至今的证件形态,好比续办之类的。 第八步.嘉戬公 118 地产买卖核心 先拿着前次给的票据,预备好身份证、社保缴纳证明,到 11 号窗口领《查询成果》 拿着所有材料,去税务局窗口查验,免房产税(栖身满三年或者栖身证 120 分以上) , 交契税,去银行窗契税,总房款的 1%。下战书去的晚了,正赶上下班,没办完。周六早 上再去。 周六,9 号窗口取号,按要求填如下《查阅申请书》 ,开衡宇预告登记证明,交几块钱 手续费。 拿着缴税单据,预告登记证明及其他票据等,到 23 号窗口房产买卖核心预检处,查验 材料,然后取号。周六人良多。我由于缺了预告登记证明,又去补的,回来取号的时候,有 小我说哎别插队,弄得我仿佛插队似的,脸红了一阵。其实适才曾经检好材料了,工做人员 只看了一眼就把号给我取了。 填好开辟商给的《住房环境申报表》 ,到 17 号窗口,交换程中要求的材料,工做人员给 个单据。我其时没找到从债务合同,后来他看了一下,说曾经贷款了,不消了。 去 24 号打印处取个缴款的二联单;拿着去银行窗口缴费,80,要求必需现金。拿 着缴费单据,去打印窗口打印。 将缴款交还给 17 号窗口人员。领到一个票据,说 20 天后再去房产买卖核心。 第九步. 20 天后,嘉戬公 118 地产买卖核心 周五下战书去的,不消排号,间接拿着前次的票据到 17 号窗口产证领取处,工做人员会 把产证交给你,还有一个暗码夹正在里面。拿着产证到 20-17 号窗口花 5 元贴个印花税的贴画 粘正在产证上。就 ok 了